531 300 zł netto
Cena za m2
6 580 zł netto
Rodzaj nieruchomości
Lokal niemieszkalny
Tryb sprzedaży
I postępowanie przetargowe
Transakcja zwolniona z podatku VAT
Termin składania ofert: do 18 stycznia 2026 r.
Wadium: 26 565 zł
Osoba do kontaktu
Marcin Skwarek
marciskwarek@pzu.pl
781 999 532
Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego numer 2 o powierzchni 80,75 mkw., położonego w Kielcach przy ul. Czerwonego Krzyża 1. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia w piwnicy o łącznej powierzchni 16,18 mkw. Łączna powierzchnia lokalu oraz pomieszczenia przynależnego wynosi 96,93 mkw. W skład lokalu wchodzą 3 pomieszczenia biurowe, trzy pomieszczenia komunikacji oraz dwa WC.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, w odległości około 250 m od Rynku i około 100 m od ul. Sienkiewicza (głównego deptaku miejskiego) przy skrzyżowaniu ul. Dużej i Czerwonego Krzyża, naprzeciwko Placu Najświętszej Marii Panny. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się kamienice mieszkalne z częścią usługową w parterach. Nieruchomość dobrze wyeksponowana, lokalizacja doskonale rozpoznawalna.
Z lokalem związany jest udział w wysokości 9693/76231 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności działki gruntu numer 1125/2, obręb numer 10117, Kielce, o powierzchni 316 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali.
Lokal znajduje się na parterze pięciokondygnacyjnego budynku biurowo-mieszkalnego położonego w Kielcach, przy ulicy Czerwonego Krzyża 1 (w ewidencji gruntów i budynków ujawniony jako budynek biurowy o 4 kondygnacjach nadziemnych oraz 1 kondygnacji podziemnej). Budynek w całości podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, budowa zakończona w roku 1949. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania (gazowe). Balkony zlokalizowane od strony ul. Czerwonego Krzyża przekraczają granice z działką drogową numer ewidencyjny 1686 (ulica Czerwonego Krzyża), stan ten nie został uregulowany.
Do lokalu nie została podłączona instalacja ciepłej wody użytkowej. W WC zainstalowany jest elektryczny podgrzewacz. Woda rozliczana jest ryczałtowo.
W budynku znajduje się instalacja gazowa jednak do lokalu nie zostało wykonane przyłącze. Sprzedający nie gwarantuje możliwości wykonania przyłącza i korzystania instalacji gazowej.
W lokalu znajduje się przyłącze elektryczne z licznikiem. Wewnątrz lokalu znajdują się dwie instalacje elektryczne, zabudowana (w ścianie) oraz rozłożona w listwach która została odłączona od zabudowanej. Sprzedający nie gwarantuje możliwości ponownego połączenia instalacji elektrycznych.
Działka numer ewidencyjny 1125/2 o regularnym kształcie, prawie z całości zabudowana budynkiem (na działce brak miejsc parkingowych). Działka w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest symbolem Bi-Inne tereny zabudowane.
Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielc zatwierdzonym uchwałą rady Miasta Kielce nr LXVII/1217/2014 z dnia 06.11.2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany Nr 12, Nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy o głównej funkcji usług ogólnomiejskich metropolitalnych oraz mieszkaniowej.
Nieruchomość nie jest objęta indywidualną formą ochrony konserwatorskiej poprzez wpis do rejestru zabytków nieruchomych bądź ujęcie w ewidencji zabytków nieruchomych (gminnej i wojewódzkiej), jest natomiast wpisana do rejestru jako element zabudowy ulic Dużej i Jana Pawła II (dawniej ul. Świerczewskiego) w Kielcach figurującą w rejestrze pod numerem A.337, zgodnie z informacją urzędową ŚWKZ z Kielcach z dnia 31.08.2009 r., znak: RD-4400/3224/09, na podstawie decyzji WKZ w Kielcach z dnia 14.08.1976 r., znak: KI:II-5340/922/76. Ponadto Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych układu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Kielce, figurującego w rejestrze pod numerem A.321, zgodnie z informacją urzędową ŚWKZ w Kielcach z dnia 30.07.2009 r., znak: RD-4400/2816/09, na podstawie decyzji UW w Kielcach z dnia 12.09.1947 r., znak: Kil-ZK-4-9/47 oraz decyzji WKZ w Kielcach z dnia 14.081076 r., znak: KI-II-5340/915/76. Nieruchomość zlokalizowana jest również na obszarze stanowiska archeologicznego ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków: AZP 85-63/12 – Kielce 8, relikty miasta lokacyjnego, średniowiecze-okres nowożytny.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/15591/2/2019 z dnia 30.08.219 r. sporządzonym dla budynku biurowego:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 161,2 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 221,6 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 257,0 kWh/(m2*rok),
- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi 0,067 t CO2/(m2*rok),
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze wynosi 0,00%.
- Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych
Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.
Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail kontakt@pzu.pl lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail IODpzu@pzu.pl lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.
Przetwarzanie danych
Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:
- przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,
- zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,
- wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,
- usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,
- ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.
Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.
Okres przechowywania danych
Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.
Przekazywanie danych
Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.
Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.
Pani/Pana prawa
Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.
Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.
W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.
W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.
Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Stan prawny
Dla Nieruchomości nie została założona księga wieczysta, wniosek o założenie księgi wieczystej zawarty zostanie w umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz jego sprzedaży.
Dla nieruchomości gruntowej (wspólnej) Sąd Rejonowy w Kielcach, VI Wydział Ksiąg wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW numer KI1L/00095618/4:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka gruntu numer 1125/2, obręb numer 0017, o powierzchni 0,0316 ha, położona w Kielcach przy ulicy Czerwonego Krzyża 1, sposób korzystania: BI – inne tereny zabudowane;
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – odpłatna za jednorazowym wynagrodzeniem służebność gruntowa ustanowiona na czas nieoznaczony na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę numer 1125/2, polegająca na prawie wyłącznego korzystania z pasa gruntu o wymiarach 3,5 metra x 1,2 metra tj. pow,4.2 m.kw. zlokalizowanego w północno wschodniej części działki numer 1125/1 zaznaczonego na mapie stanowiącej załącznik numer 3 do aktu nr rep a 6859/20 będącego podstawą wpisu, w celu usytuowania na przedmiotowym gruncie pojemników na odpady oraz na prawie przechodu przez działkę pasem gruntu stanowiącym parking, w celu dostępu do pojemników na odpady;
Dział II (własność) - właściciel: Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie w udziale 49313 /76231 oraz właściciele wyodrębnionych lokali;
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – odpłatna za jednorazowym wynagrodzeniem służebność gruntowa ustanowiona na czas nieoznaczony na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości stanowiącej działkę numer 1125/1, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę ewidencyjną numer 1125/2 pasem gruntu o powierzchni 32 m2 zaznaczonym na mapie stanowiącej załącznik nr 3 do aktu notarialnego stanowiącego podstawę wpisu;
Dział IV (hipoteka) - brak wpisów.
Pobierz materiały
