1 078 000 zł netto

Termin składania ofert: do 10 sierpnia 2026 r. do godz. 15:00

Transakcja zwolniona z podatku VAT

 

Wadium: 32 340 zł

 

Osoba do kontaktu

Opis Nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności zabudowanej działki gruntu, o numerze ewidencyjnym 476, obręb ewidencyjny numer 0001, RARDZYŃ MIASTO o powierzchni 1137 mkw.

 

Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta, w odległości do około 250-500 m od najważniejszych obiektów w mieście takich jak Urząd Miasta i Starostwo Powiatowe. Odległość do dworca kolejowego PKP wynosi około 7,0 km. Nieruchomość zlokalizowana  w pierwszej linii zabudowy, przy ul. Warszawskiej 66, jednej z głównych ulic miasta łączącej centrum z drogą krajową nr 19 oraz 100 m od ronda-skrzyżowania ulic Warszawskiej i Wyszyńskiego/3 Maja, również ważniejszych ulic w mieście.

 

Zgodnie z rejestrem gruntów nieruchomość gruntową stanowi działka o nr ewidencyjnym 476, obrębu 0001, Radzyń Miasto, arkusz mapy 9, o powierzchni 1 137 mkw. Symbol i opis użytków to: Bi–inne tereny zabudowane. Działka ma regularny kształt, zbliżony do prostokąta, teren płaski. Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest od ulicy Warszawskiej.

 

Ogrodzenie nieruchomości sąsiedniej zlokalizowanej pod adresem Warszawska 64 przekracza granicę działki 476 o około 2 m od frontu Nieruchomości tworząc wydłużony trójkąt z szczytem w północno wschodnim narożniku działki, to przekroczenie ma powierzchnię około 44 mkw. Ogrodzenie nieruchomości sąsiedniej zlokalizowanej pod adresem Konstytucji 3 Maja 27 przekracza granicę działki 476 w pasie o szerokości około 0,8 m od tyłu Nieruchomości, to przekroczenie ma powierzchnię około 23 mkw.

 

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest 3-kodygnacyjnym niepodpiwniczonym budynkiem biurowym oraz parterowym niepodpiwniczonym budynkiem garażu, wybudowane w 1999r. Pozostała część gruntu zabudowana jest utwardzonymi parkingiem z kostki brukowej z bramą wjazdową stalową oraz zielenią.

 

Budynek biurowy o konstrukcji murowanej o zróżnicowanej bryle i układzie funkcjonalnym. Konstrukcja: fundamenty i stropy żelbetowe, ściany murowane z cegły, schody i stropy żelbetowe, dach drewniany wielospadowy kryty blachą, okna PCV, drzwi PCV i płycinowe, sufity podwieszane oraz klimatyzacja punktowa w części powierzchni. Instalacje: wod.-kan., elektryczna, gazowa, C.W. oraz C.O.(własne gazowe).

Zestawienie powierzchni użytkowej poszczególnych kondygnacji budynku biurowego (według inwentaryzacji wykonanej na zlecenie Spółki):

- parter: 143,71 mkw.

- I piętro: 124,09 mkw.

- II piętro: 88,30 mkw.

Powierzchnia użytkowa łącznie: 356,10 mkw.

 

Budynek garażowy o konstrukcji murowanej, fundamenty i stropy żelbetowe, ściany murowane z cegły, dach drewniany dwuspadowy kryty blachą, okna PCV, bramy stalowe. Instalacje: elektryczna

Powierzchnia użytkowa budynku garażowego (według inwentaryzacji wykonanej na zlecenie Spółki) wynosi: 57,99 mkw.

 

Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Radzyń Podlaski, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLV/277/2022 Rady Miasta Radzyń Podlaski z dnia 24 sierpnia 2022 r. symbolem: 62 MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywności i usługowa.

 

Na parterze budynku znajduje się Oddział PZU, który po sprzedaży Nieruchomości pozostanie w użytkowaniu PZU, w związku z tym nabywca Nieruchomości będzie zobowiązany do zawarcia z PZU SA i PZU na Życie SA umowy najmu na poniższych warunkach: powierzchnia najmu: 96,80 mkw,; okres najmu: 5 lat z prawem dla PZU do przedłużenia umowy na kolejne 5 lat na dotychczasowych warunkach, jak również rozwiązania umowy najmu w przypadku podjęcia decyzji o likwidacji Oddziału PZU. W okresie pomiędzy zawarciem umowy najmu, a zawarciem umowy przyrzeczonej sprzedaży Nieruchomości PZU wykona prace remontowo – adaptacyjne polegające na przeniesieniu urządzeń serwerowni zlokalizowanych na II piętrze, budowie wejścia do kotłowni od zewnątrz oraz przebudowie Oddziału PZU, na co Nabywca zobowiązany będzie wyrazić zgodę.

 

Informacje dodatkowe, w tym treść umowy najmu oraz czynsz najmu zostaną udostępnione Oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.

 

Zawarcie umowy przedwstępnej będzie wiązało się z zapłatą zadatku w kwocie nie mniejszej niż 240 000 (słownie: dwieście czterdzieści tysięcy) złotych.

 

W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisania nowych umów

 

Informacja o wskaźniku rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK [kWh/(m2*rok)] zostanie przekazana Oferentom niezwłocznie po sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.

  

Pobierz materiały