Szczegóły nieruchomości
Rzeszów ul. Fredry 3 lok. 16
375 100 zł netto
Powierzchnia
40.07 m2
Cena za m2
9 361 zł netto
Rodzaj nieruchomości
Lokal mieszkalny
Tryb sprzedaży
I postępowanie przetargowe
Transakcja zwolniona z podatku VAT
Termin składania ofert: do 31 sierpnia 2026 r.
Wadium: 18 755 zł
Osoba do kontaktu
Marcin Skwarek
marciskwarek@pzu.pl
781 999 532
Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 40,07 mkw. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.
Lokal mieszkalny oznaczony nr 16, znajduje się na pierwszym piętrze budynku. Lokal składa się z dwóch pokoi, łazienki kuchni oraz przedpokoju, wymaga remontu. Lokal posiada przyłącza i instalacje: elektryczne (własny licznik), wodno-kanalizacyjne i centralne ogrzewanie (rozliczne przez wspólnotę) oraz gazowe (jest doprowadzone przyłącze lecz bez licznika).
Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o czterech kondygnacjach naziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej, wybudowanym w 1959 roku. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany konstrukcyjne z murowane z cegły, stropy z żelbetowe z pustaków prefabrykowanych. Klatka schodowa żelbetowa. Budynek ocieplony i otynkowany.
Budynek posadowiony jest na działce (prawo własności), numer ewidencyjny 425, o powierzchni użytkowej 437 mkw.
Lokal położony jest w śródmiejskiej części miasta Rzeszów, przy ulicy Aleksandra Fredry 3. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – zarówno niska, jak i wysoka (do 13 kondygnacji), a także obiekty użyteczności publicznej, handlowo-usługowe oraz infrastruktura obsługi mieszkańców. Odległość nieruchomości od ścisłego centrum miasta (Rynek, Urząd Miasta) wynosi w linii prostej około 600 m. W zasięgu tej odległości znajdują się najważniejsze obiekty użyteczności publicznej, w tym dworzec PKP (ok. 300 m) oraz dworzec autobusowy (ok. 450 m).
Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Uchwałą nr XVIII/290/2007 z 25.09 2007 dot. Uchwalenia M.P.Z.P. Nr 107/15/2005 „Rzeszowskie Centrum Komunikacyjne" Nieruchomość znajduje się na terenie „M/U - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługi z infrastrukturą techniczną”. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nieruchomość nie jest obiektem zabytkowym oraz nie podlega ochronie konserwatorskiej, natomiast działka znajduje się na terenie stanowiska archeologicznego nr 17 w Rzeszowie (AZP 103-076/56).
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/33412/42/2025 z dnia 14.07.2025 r. sporządzonym dla części budynku obejmującej Lokal:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 113,98 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 138,10 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 112,10 kWh/(m2*rok),
- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi 0,0391 t CO2/(m2*rok),
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze wynosi 0,00%.