Warszawa ul. Boryszewska 9

Wróć

Szczegóły nieruchomości

Mazowieckie Nieruchomość gruntowa zabudowana

20 sierpnia 2026

Warszawa ul. Boryszewska 9

województwo: mazowieckie

5 193 100 zł netto

Powierzchnia

393,80 m2

Cena za m2

13 187 zł netto

Rodzaj nieruchomości

Budynek mieszkalny

Tryb sprzedaży

I postępowanie przetargowe

Transakcja zwolniona z podatku VAT

Termin składania ofert: do 30 listopada 2026 r. do godziny 15:00

Wadium: 155 793 zł

Osoba do kontaktu

Marcin Skwarek
marciskwarek@pzu.pl
781 999 532

Opis Nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności zabudowanych działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 52, 56 i 36/5, obręb ewidencyjny numer 1-01-22, o powierzchni 529 mkw., położonych w Warszawie przy ul. Boryszewskiej 9 oraz udział 6/12 części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem 53, obręb ewidencyjny numer 1-01-22, o powierzchni 33 mkw., położonej w Warszawie przy ul. Boryszewskiej (dalej „Nieruchomość”).

Nieruchomość ma wielokątny, nieregularny kształt i nierówną rzeźbę terenu. Działka ewidencyjna nr 56 zabudowana jest wolnostojącym trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 393,80 mkw. (powierzchnia na podstawie inwentaryzacji powierzchni wykonanej na zlecenie Spółki w 2012 r., dalej „Inwentaryzacja”) częściowo podpiwniczonym, wybudowany 1999 r. Pozostałą część nieruchomości stanowią tereny zielone oraz nawierzchnie utwardzone kostką brukową. Budynek wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową, ogrzewanie gazowe. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona (od wschodu i południa).

Nieruchomość usytuowana jest na terenie dzielnicy Mokotów (Sielce), w odległości ok. 140 m od ul. Puławskiej, która stanowi jedną z głównych arterii dzielnicy. W sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są tereny zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej oraz tereny zielone (Park Morskie Oko, Park Promenada).

Zestawienie powierzchni użytkowej poszczególnych kondygnacji:
- piwnica: 46,50 mkw.
- parter: 117,53 mkw.
- I piętro: 115,00 mkw.
- II piętro: 114,77 mkw.
Powierzchnia użytkowa łącznie: 393,80 mkw.

Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady m. st. Warszawy Nr LXXXVI/2534/2010 z dnia z 15.07.2010 r. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako „F30 MN - tereny zabudowy mieszanej jednorodzinnej jako przeznaczenie podstawowe”.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/8971/38/2025 z dnia 23.07.2025 r. sporządzonym dla budynku biurowego:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 40,39 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 58,95 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 69,62 kWh/(m2*rok),
- jednostkowa wielkość emisji CO₂ wynosi 0,0135 t CO₂/(m2*rok),
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową U_oze wynosi 0,00%.

Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych
Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail kontakt@pzu.pl lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail IODpzu@pzu.pl lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Przetwarzanie danych

Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:
- przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,
- zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,
- wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,
- usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,
- ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.
Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.

Okres przechowywania danych

Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.

Przekazywanie danych

Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.

Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.

Pani/Pana prawa

Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.

Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.

W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.

W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.

Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Stan prawny

Dla Nieruchomości zabudowanej Sąd Rejonowy w Warszawie dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA2M/00102721/6:

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działki gruntu numer 52, 56 i 36/5, obręb ewidencyjny numer 1-01-22, Warszawa, Mokotów, ul. Boryszewska, nr. KW dawnej „Osada Pawiniówka”, obszar 529 m2; Budynki: Dom jednorodzinny.

Wzmianka: sprostowanie oznaczenia / obszaru nieruchomości.

Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i budynek-dom jednorodzinny, Okres użytkowania do 2087-09-20;

Dział II (własność) – WWłaściciel: Miasto Stołeczne Warszawa; Użytkownik wieczysty: Właściciel: Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna;

Wzmianka: przekształcenie użytkowania wieczystego we własność na podstawie ustawy z 20 lipca 2018 r.

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – ograniczone prawo rzeczowe na rzecz RWE Stoen Operator Sp. z o.o.;

Wzmianka: wpis roszczenia o roczną opłatę przekształceniową z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność.

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Dla udziału w działce gruntu Sąd Rejonowy w Warszawie dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA2M/00194480/5:

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka gruntu numer 53, obręb ewidencyjny numer 146505_8.0122, mazowieckie, Warszawa, Mokotów, ul. Boryszewska, B - tereny mieszkaniowe;

Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym, okres użytkowania do 2087-06-20;

Dział II (własność) – Właściciel: Miasto Stołeczne Warszawa; Użytkownik wieczysty: Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna w udziale 6/12 oraz pozostali współużytkownicy wieczyści;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Pobierz materiały

MAPA NIERUCHOMOŚCI