1 344 200 zł netto
Rodzaj nieruchomości
Budynek biurowy
Tryb sprzedaży
I postępowanie przetargowe
Termin składania ofert: do 10 sierpnia 2026 r. do godz. 15:00
Transakcja zwolniona z podatku VAT
Wadium: 40 326 zł
Osoba do kontaktu
Grzegorz Szczepanik
gszczepanik@pzu.pl
666 886 037
Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności gruntu, składającego się z działki ewidencyjnej nr 73 z obrębu 0006, Goleniów – 6, o powierzchni 1676 mkw. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową (symbol 1U). Działka ma dostęp do drogi publicznej (ul. Młynarska). Nieruchomość zabudowana budynkiem biurowym 2-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wybudowany w 1992 r. Powierzchnia użytkowa na podstawie wykonanej inwentaryzacji wynosi łącznie 913,42 mkw., w tym pow. piwnicy 290,09 mkw., pow. parteru 311,08 mkw., pow. piętra 312,26 mkw. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, C.O., klimatyzacyjną, teletechniczną, fotowoltaiczną. Stan techniczny parteru oceniono jako dobry, pozostałych kondygnacji jako przeciętny.
W piwnicy budynku usytuowane są pomieszczenia schronu – Wojewoda Zachodniopomorski wyraził zgodę na zmianę sposobu użytkowania ich na pomieszczenia magazynowe, z zastrzeżeniem, że w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa ludności, osiągania gotowości obronnej państwa czasu kryzysu lub czasu wojny pomieszczenia te nadal będą pełnić funkcję schronu i pozostają w ewidencji budowli ochronnych.
Budynek jest podzielony funkcjonalnie na dwa osobne lokale, dla których uzyskano zaświadczenia o samodzielności lokali. Stan ten nie został ujawniony w księdze wieczystej.
Teren działki jest nieogrodzony, zagospodarowany, na tyłach budynku znajduje się niewielki plac z miejscami parkingowymi PZU. Na działce posadowiona jest drewniana rzeźba nie będąca własnością PZU.
Nieruchomość położona jest w centralnej części Goleniowa, w sąsiedztwie Bramy Wolińskiej, Goleniowskiego Domu Kultury oraz zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/19761/102/2023 z dnia 12.11.2023 r.:
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU) wynosi 82,28 kWh/(m²·rok),
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK) wynosi 122,63 kWh/(m²·rok),
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP) wynosi 156,02 kWh/(m²·rok),
- Jednostkowa wielkość emisji CO₂ wynosi 0,00 t CO₂/(m²·rok),
- Udział odnawialnych źródeł energii (Uoze) w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi 0,00%.
Część pomieszczeń o powierzchni 15,9 i 21,1 mkw. zlokalizowanych w piwnicy budynku objęta jest dwoma umowami najmu zawartymi na czas nieoznaczony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia.
Na parterze budynku znajduje się Oddział PZU, który po sprzedaży Nieruchomości pozostanie w użytkowaniu Spółki, w związku z tym nabywca Nieruchomości będzie zobowiązany do zawarcia ze Spółką umowy najmu na poniższych warunkach:
- powierzchnia najmu: 90,68 mkw,
- okres najmu: 5 lat z prawem dla PZU do przedłużenia umowy na kolejne 5 lat na dotychczasowych warunkach, jak również rozwiązania umowy najmu w przypadku podjęcia decyzji o likwidacji Oddziału PZU.
W okresie pomiędzy zawarciem umowy najmu, a zawarciem umowy przyrzeczonej sprzedaży Nieruchomości PZU wykona prace remontowo – adaptacyjne polegające na przeniesieniu urządzeń serwerowni zlokalizowanych na I piętrze oraz przebudowie i na wydzieleniu funkcjonalnym Oddziału PZU, na co Nabywca zobowiązany będzie wyrazić zgodę.
Informacje dodatkowe, w tym o umowach wynajmu pomieszczeń w piwnicy, wzór umowy najmu oraz czynsz najmu zostaną udostępnione Oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.
W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisania nowych umów.
- Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych
Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.
Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail kontakt@pzu.pl lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail IODpzu@pzu.pl lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.
Przetwarzanie danych
Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:
- przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,
- zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,
- wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,
- usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,
- ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.
Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.
Okres przechowywania danych
Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.
Przekazywanie danych
Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.
Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.
Pani/Pana prawa
Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.
Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.
W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.
W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.
Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Stan prawny
Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla Goleniowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr SZ1O/00017426/3:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna nr 73, obręb 6, położenie: Goleniów, ul. Młynarska, sposób korzystania: nieruchomość zabudowana, obszar całej nieruchomości: 0,1676 ha. Przeznaczenie budynku: budynek administracyjny o kub. 3850 m3, powierzchnia użytkowa 945,00 m2.
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – brak wpisów.
Dział II (własność) – właściciel: Powszechny Zakład Ubezpieczeń Spółka Akcyjna, Warszawa.
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) - brak wpisów;
Dział IV (hipoteka) - brak wpisów.
Pobierz materiały
