Szczegóły nieruchomości
Jarosław, Prof. Adama Grucy 7 lok. 3
269 000 zł netto
Powierzchnia
52.72 m2
Cena za m2
5 102 zł netto
Rodzaj nieruchomości
Lokal mieszkalny
Tryb sprzedaży
Uproszczone postępowanie przetargowe
Transakcja zwolniona z podatku VAT
Osoba do kontaktu
Michał Ornoch
mornoch@pzu.pl
785 992 858
Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego numer 3 o powierzchni 52,72 mkw., położonego w Jarosławiu przy ul. Prof. Adama Grucy 7 („Lokal”). Do Lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy o powierzchni 1,46 mkw. Łączna powierzchnia Lokalu oraz pomieszczenia przynależnego wynosi 54,18 mkw. Do Lokalu przylega balkon. W skład Lokalu wchodzą 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Lokal oraz znajdujące się w nim instalacje wymagają remontu.
Z Lokalem związany jest udział w wysokości 5418/59641 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego działki gruntu numer ewidencyjny 1089, obręb ewidencyjny numer 0005, Jarosław, o powierzchni 537 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, przy skrzyżowaniu ul. Prof. Adama Grucy i ul. Wyspiańskiego. W sąsiedztwie znajduje się przedszkole miejskie oraz budynki mieszkalne jednorodzinne i wielorodzinne z częścią usługową na parterze. W odległości do 500 metrów od Nieruchomości znajdują się: Urząd Gminy, Starostwo Powiatowe, Sąd Rejonowy, dworzec PKP i PKS. Urząd Miasta znajduje się w odległości ok. 1 km. Nieruchomość dobrze wyeksponowana.
Lokal znajduje się na I piętrze czterokondygnacyjnego (3 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja podziemna) budynku biurowo - mieszkalnego (w ewidencji gruntów budynek ujawniony jako mieszkalny), położonego w Jarosławiu, przy ulicy Prof. Adama Grucy 7. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową. Znajdujący się w Lokalu dwufunkcyjny piec gazowy, zapewniający ogrzewanie Lokalu oraz ciepłą wodę użytkową, wymaga wymiany na nowy (wszelkie koszty i formalności z tym związane ponosi nabywca Lokalu).
Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jarosław zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Jarosławia nr 442/XXXI/2001 z dnia 23 kwietnia 2001 r., Nieruchomość znajduje się na terenach MS1 – funkcja mieszkaniowa i usługowa.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/10756/54/2023 z dnia 24.10.2023 r. sporządzonym dla części budynku obejmującej Lokal:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 74,85 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 105,04 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 117,31 kWh/(m2*rok),
- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi 0,02 t CO2/(m2*rok),
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze wynosi 0,00%.