Szczegóły nieruchomości
Kraków, Osiedle Centrum E 17 lok. 1
979 000 zł netto
Powierzchnia
164.80m2
Cena za m2
5 941 zł netto
Rodzaj nieruchomości
Lokal niemieszkalny
Tryb sprzedaży
I postępowanie przetargowe
Transakcja zwolniona z podatku VAT
Termin składania ofert: do 27 kwietnia 2026 r.
Wadium: 48 950 zł
Osoba do kontaktu
Michał Ornoch
mornoch@pzu.pl
785 992 858
Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest przysługujące Spółce spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego nr 1, o łącznej powierzchni 164,80 mkw. (powierzchnia na podstawie przydziału lokalu oraz zapisów księgi wieczystej), położonego w budynku nr 17 na terenie Osiedla Centrum E w Krakowie (dalej „Nieruchomość”).
Lokal położony jest na wysokim parterze oraz w podpiwniczeniu sześciokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Łączna powierzchnia lokalu zgodnie z inwentaryzacją sporządzoną na zlecenie Spółki wynosi 169,80 mkw. (parter 150,46 mkw., piwnica 19,34 mkw.). W skład lokalu wchodzą pomieszczenia biurowe, sanitarne, techniczne, komunikacyjne oraz magazynowe. Wejście do lokalu odbywa się przez odrębną klatkę schodową. Lokal posiada dodatkowe wejście od tyłu, przez klatkę schodową obsługującą mieszkania na wyższych kondygnacjach.
Nieruchomość znajduje się w południowej części XVIII Nowa Huta, w sąsiedztwie Nowohuckiego Centrum Kultury, Placu Centralnego im. Ronalda Regana oraz obszaru zielonego (tzw. Łąki Nowohuckie). Dostęp do Nieruchomości odbywa się od Alei Jana Pawła II, poprzez uliczki wewnątrzosiedlowe.
Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego obszaru "Centrum Nowej Huty" w Krakowie (Uchwała Nr XCII/1362/13 z dnia 4 grudnia 2013 r.) symbolem MWn.11.1 - tereny zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość położona jest na obszarze, na którym utworzono uchwałą nr XXIX/757/19 rady Miasta Krakowa z 20.11.2019 r. park kulturowy pn: Park Kulturowy Nowa Huta.
W podjętej przez Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Budostal” z siedzibą w Krakowie uchwale Nr 34/707/04 z dnia 17.07.2004 r. dotyczącej ustanowienia odrębnej własności lokali w budynku zlokalizowanym w Krakowie w Osiedlu centrum E 17, wskazana została powierzchnia użytkowa lokalu 157,01 mkw. oraz pomieszczenia przynależne o powierzchni 19,29 mkw. Ustalono również, że z lokalem związany będzie udział we współwłasności nieruchomości w wysokości 0,1357.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/7827/1615/2023 z dnia 14.09.2023 r.: - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 50,13 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 95,07 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 169,37 kWh/(m2*rok),
- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi 0,03 t CO2/(m2*rok),
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze wynosi 0,00%.
W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisanie nowych umów.