6 859 600 zł netto

Transakcja zabudowanej działki 5/36 zwolniona z podatku VAT, transakcja niezabudowanej działki nr 5/37 opodatkowana VAT 23% 

 

Termin składania ofert: do 15 lutego 2027 r. do godziny 15:00

Wadium:  205 788 zł

 

Osoba do kontaktu

Opis Nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, oznaczonego jako działki ewidencyjne nr 5/36 i 5/37, obręb 0037 Tatary, o łącznej powierzchni 12 315 mkw., wraz z prawem własności budynku biurowego, wiaty samochodowej oraz urządzeń znajdujących się na gruncie.

Budynek biurowy jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wybudowanym w 2001 r. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 600,79 mkw. Powierzchnia użytkowa wiaty wynosi 87,49 mkw. Łączna powierzchnia użytkowa budynku i wiaty wynosi 688,28 mkw. Na terenie nieruchomości znajduje się 70 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych.

Budynek biurowy ma konstrukcję stalową szkieletową, ściany zewnętrzne z płyt warstwowych oraz dach płaski. Wyposażony jest m.in. w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego, klimatyzacyjną, wentylacji grawitacyjnej i przeciwpożarową. Wiata ma konstrukcję stalową szkieletową, posadzkę betonową oraz dach kryty blachą trapezową. Na nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 27,2 kW, oddana do użytkowania w 2019 r. Zgodnie z przeglądami budowlanymi budynek biurowy i wiata są w zadowalającym stanie technicznym i konstrukcyjnym oraz nadają się do dalszej eksploatacji zgodnie z przeznaczeniem.

Nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części Lublina, przy ul. Turystycznej, w otoczeniu zabudowy produkcyjno-usługowej. Dojazd odbywa się bezpośrednio z ul. Turystycznej. W odległości ok. 300 m znajduje się przystanek autobusowy, w odległości niecałych 200 m stacja kolejowa Lublin Zadębie. Dworzec kolejowy Lublin Główny znajduje się w odległości ok. 4 km. W sąsiedztwie znajdują się m.in. tereny zielone i rzeka Bystrzyca, obiekty usługowo-produkcyjne, tory kolejowe oraz park handlowy.

Obszar nieruchomości jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Lublin - część IVB, przyjętym Uchwałą Nr 374/XVIII/2012 Rady Miasta Lublin z dnia 23 lutego 2012 r. Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem IVB 6U - teren zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę usługową, oraz symbolem Z - strefa zieleni towarzyszącej.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/18690/103/2023 z dnia 2 października 2023 r.:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 177,73 kWh/(m²*rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 117,87 kWh/(m²*rok),

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 231,74 kWh/(m²*rok),

- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi 0,03 t CO2/(m²*rok),

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze wynosi 0,00%.

Nieruchomość nie jest objęta umowami najmu.

W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisanie nowych umów.

W odniesieniu do aktualizacji wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu Sprzedający wniósł do właściwego sądu sprzeciw od orzeczenia Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Postępowanie pozostaje w toku, a Sprzedający oczekuje na rozstrzygnięcie sprawy. W związku z prowadzonym postępowaniem istnieje ryzyko podwyższenia wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Kupujący będzie zobowiązany do poniesienia przypadającej na okres od dnia następnego po dniu sprzedaży Nieruchomości proporcjonalnej części opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz podatku od nieruchomości. Szczegółowe informacje i dokumenty dotyczące postępowania oraz zasad rozliczenia wskazanych należności zostaną udostępnione zainteresowanym Oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.

Sprzedający zastrzega, że przed sprzedażą Nieruchomości część lub wszystkie urządzenia klimatyzacyjne zamontowane w budynku lub na budynku mogą zostać zdemontowane i nie będą objęte przedmiotem sprzedaży.

Instalacja fotowoltaiczna znajdująca się na Nieruchomości będzie objęta przedmiotem sprzedaży. Część Nieruchomości pozostaje niezagospodarowana i znajduje się poza głównym ogrodzeniem oraz poza urządzoną częścią terenu.

 

Pobierz materiały