Szczegóły nieruchomości
Poznań, Przybyszewskiego 41 lok. 1
505 000 zł netto
Powierzchnia
67.25 m2
Cena za m2
7 509 zł netto
Rodzaj nieruchomości
Lokal mieszkalny
Tryb sprzedaży
Uproszczone postępowanie przetargowe
Transakcja zwolniona z podatku VAT
Osoba do kontaktu
Grzegorz Szczepanik
gszczepanik@pzu.pl
666 886 037
Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny, oznaczony nr 1 o powierzchni użytkowej 67,25 mkw. i powierzchni pomocniczej 3,57 mkw. (powierzchnie na podstawie Zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego) wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Lokal mieszkalny nr 1 znajduje się w suterenie budynku. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i pomieszczeń komunikacji. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,57 mkw. Wszystkie okna lokalu wychodzą na plac na tyłach kamienicy. Lokal wymaga remontu.
Budynek mieszkalny wybudowany około 1929 r., 5 kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. W podpiwniczeniu znajdują się pomieszczenia piwniczne, jeden lokal mieszkalny oraz lokal użytkowy. Konstrukcja budynku wykonana w technologii tradycyjnej murowanej, dach czterospadowy, pokryty dachówką, nieocieplony. Nieruchomość częściowo ogrodzona. Na tyłach budynku znajdują się miejsca parkingowe ogólnie dostępne. Wejście do budynku prowadzi bezpośrednio z ul. Przybyszewskiego oraz od podwórza.
Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części Poznania (dzielnica Łazarz), w odległości około 4,5 km od ścisłego centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Po przeciwnej stronie ul. Przybyszewskiego znajduje się duży kompleks budynków Szpitala Klinicznego oraz Katedra Endokrynologii i Przemiany Materii Akademii Medycznej. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowany jest również Uniwersytet Medyczny, Dom Studencki.
Dla nieruchomości, na której znajduje się budynek nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Kamienica została wpisana do gminnej ewidencji zabytków (Zarządzenie Prezydenta Miasta Poznania nr 840/2019/P z dnia 17.10.2019). Obiekt stanowi element zespołów urbanistyczno-architektonicznych kolebki miast, najstarszego przedmieścia i najstarszych dzielnic XIX wiecznego Poznania, wpisanych do rejestru zabytków pod nr A239 decyzją z dnia 6 października 1982 r.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej lokalu nr 1 z dnia 14.10.2023 r.:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EK= 215,22 kWh/(m²·rok).
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=368,41 kWh/(m²·rok).
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 405,34 kWh/(m2*rok),
- jednostkowa wielkość emisji CO2 = 0,00 t CO2/(m2*rok),
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00%.
W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisanie nowych umów.