6 824 400 zł netto
Cena za m2
9 136 zł netto
Rodzaj nieruchomości
Lokale użytkowe
Tryb sprzedaży
I postępowanie przetargowe
Transakcja zwolniona z podatku VAT
Termin składania ofert: do 15 września 2025 r. do godziny 15:00
Wadium: 204 732 zł
Osoba do kontaktu
Michał Ornoch
mornoch@pzu.pl
785 992 858
Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokali niemieszkalnych nr 8 i 10 (dalej „Lokale”) położonych na parterze oraz I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługowo-biurową, w Warszawie przy ul. Grójeckiej 186 (budynek Coloseum). Lokale sprzedawane łącznie.
Lokal niemieszkalny (użytkowy) numer 8, o powierzchni 391,00 mkw. (powierzchnia widniejąca w ewidencji gruntów i budynków), położony na parterze budynku. Do lokalu przynależy miejsce postojowe numer 68, położone w podziemnej hali garażowej. Z lokalem związany jest udział w wysokości 22549/1000000 części nieruchomości wspólnej. Główne wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika. Lokal posiada również dwa dodatkowe wejścia z wewnątrzbudynkowych klatek schodowych.
Lokal niemieszkalny (użytkowy) numer 10, o powierzchni 385,00 mkw. (powierzchnia widniejąca w ewidencji gruntów i budynków), położony na I piętrze budynku. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe numer 69 oraz 70, położone w podziemnej hali garażowej. Z lokalem związany jest udział w wysokości 22203/1000000 części nieruchomości wspólnej. Dostęp do lokalu odbywa się z 3 wewnątrzbudynkowych klatek schodowych.
Nieruchomość wspólną stanowi prawo własności działki gruntu numer ewidencyjny 63, obręb ewidencyjny numer 2-03-13, o powierzchni 4 696 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się parking na kilkanaście samochodów. Z własnością Lokali związane jest prawo do wyłącznego korzystania z 12 naziemnych stanowisk postojowych (brak mapy przedstawiającej lokalizację naziemnych stanowisk postojowych). Prawo do korzystania z naziemnych miejsc postojowych nie jest ujawnione w księdze wieczystej.
Zgodnie z inwentaryzacją sporządzoną na zlecenie Spółki w 2013 r. powierzchnia użytkowa Lokali wynosi:
- Lokal nr 8 na parterze – 375,02 mkw.
- Lokal nr 10 na I piętrze – 371,52 mkw. - powierzchnia obejmuje 2 przedsionki (nr 1.10 i 1.16) o powierzchni 3,15. mkw. każdy, oddzielające lokal od klatek schodowych, które znajdują się w wyłącznym posiadaniu Spółki.
Powierzchnia użytkowa Lokali nie odpowiada powierzchni ujawnionej w ewidencji gruntów i budynków oraz księgach wieczystych.
Nieruchomość położona na terenie dzielnicy Ochota, w podstrefie MSI Szczęśliwice, przy skrzyżowaniu ul. Grójeckiej (główna arteria komunikacyjna dzielnicy) z ul. Włodarzewską. Wjazd na parking podziemny odbywa się z ul. Lutniowej. Lokalizacja rozpoznawalna, budynek bardzo dobrze wyeksponowany. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki Triton Park oraz budynek mieszkalny wielorodzinny.
Nieruchomość położona jest na terenie, który zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu Szczęśliwic Południowych, przyjętego uchwałą nr LXIII/1731/2013 Rady m.st. Warszawy z 329 sierpnia 2013 oznaczony jest symbolem E4.1 MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług:
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/11716/11/2024 z dnia 21.01.2024 r. sporządzonym dla części budynku obejmującej lokal nr 8:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 61,21 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 90,81 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 140,53 kWh/(m2*rok),
- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi 0,03 t CO2/(m2*rok),
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze wynosi 0,00%.
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/11716/12/2024 z dnia 21.01.2024 r. sporządzonym dla części budynku obejmującej lokal nr 10:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU wynosi 59,41 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 88,98 kWh/(m2*rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 138,52 kWh/(m2*rok),
- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi 0,03 t CO2/(m2*rok),
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze wynosi 0,00%.
- Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych
Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.
Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail kontakt@pzu.pl lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail IODpzu@pzu.pl lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.
Przetwarzanie danych
Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:
- przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,
- zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,
- wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,
- usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,
- ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.
Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.
Okres przechowywania danych
Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.
Przekazywanie danych
Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.
Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.
Pani/Pana prawa
Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.
Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.
W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.
W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.
Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Stan prawny
Dla lokalu numer 8 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW numer WA1M/00300652/2:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny (użytkowy) oznaczony numerem 8, położony na 1 kondygnacji budynku przy ul. Grójeckiej 186 w Warszawie, wraz z miejscem postojowym numer 68 (pomieszczenie przynależne), o powierzchni 391,00 m2;
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – udział związany z własnością lokalu w wysokości 22549/1000000 części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą nr WA1M/00132769/6;
Dział II (własność) – właściciel: Spółka pod firmą „Powszechny Zakład Ubezpieczeń” Spółka Akcyjna
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – „ROSZCZENIE DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA GRUNTU O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ W ODNIESIENIU DO KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 20 LIPCA 2018 R. O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW.”;
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dla lokalu numer 10 Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW numer WA1M/00300653/9:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny (użytkowy) oznaczony numerem 10, położony na 2 kondygnacji budynku przy ul. Grójeckiej 186 w Warszawie, wraz z miejscami postojowymi numer 69 i 70 (pomieszczenia przynależne), o powierzchni 385,00 m2;
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – udział związany z własnością lokalu w wysokości 22203/1000000 części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą nr WA1M/00132769/6;
Dział II (własność) – właściciel: Spółka pod firmą „Powszechny Zakład Ubezpieczeń” Spółka Akcyjna
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – „ROSZCZENIE DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA GRUNTU O OPŁATĘ PRZEKSZTAŁCENIOWĄ W ODNIESIENIU DO KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 20 LIPCA 2018 R. O PRZEKSZTAŁCENIU PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW.”;
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Powierzchnie ujawnione w księgach wieczystych nie obejmują powierzchni pomieszczeń przynależnych w postaci miejsc postojowych numer 68, 69, 70.
Dla nieruchomości wspólnej Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW numer WA1M/00132769/6.
Pobierz materiały
